2.房屋的性鑒定是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性，房屋結(jié)構(gòu)的性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來評(píng)定房屋的程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。危房，即危險(xiǎn)房屋。據(jù)城市危險(xiǎn)房屋規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房鑒定等級(jí)一般為C級(jí)和D級(jí)。

　　4產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5／100（三層以上，超過總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。5風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，墻面及有效截面削弱達(dá)1／4以上（平均達(dá)1／3以上）。柱1柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1／2。　　4、焊縫超聲波（x射線）無損檢測：1）、設(shè)計(jì)要求全焊透的一、二級(jí)焊縫應(yīng)采用聲波探傷進(jìn)行內(nèi)部缺陷的檢驗(yàn)，超聲波探傷不能對(duì)缺陷作出判斷時(shí)，應(yīng)采用射線探傷，其內(nèi)部缺陷分級(jí)及探傷應(yīng)符合現(xiàn)行鋼焊縫手工超聲波探傷和探傷結(jié)果分級(jí)GB11345或鋼熔化焊對(duì)接接頭射線照相和分級(jí)GB3323的規(guī)定。

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　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定?！　姆课莸鼗A(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合影響以及發(fā)展趨勢，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

　　2）主體結(jié)構(gòu)分部工程：該分部工程已于2012年10月8日通過主體分部驗(yàn)收。對(duì)主體工程的進(jìn)場鋼筋原材的核查。本項(xiàng)目的主體分部工程使用的鋼筋，均按規(guī)定的數(shù)量、批次、規(guī)格、爐批 等進(jìn)行見證取樣送檢，鋼筋原材現(xiàn)場共見證送檢23次，試樣結(jié)果經(jīng)檢測均為合格?！　〔凑赵O(shè)計(jì)要求嚴(yán)格選用合格焊條,按順序進(jìn)行焊接工藝評(píng)定試驗(yàn)并做好記錄工作。焊縫表面不得有裂紋、焊瘤,一級(jí),二級(jí)焊縫不得有氣孔、夾渣、弧坑裂紋,一級(jí)焊縫不得有咬邊、未滿焊等缺陷,一級(jí),二級(jí)焊縫按要求進(jìn)行無損檢測,在規(guī)定的焊縫及部位要檢查焊工的鋼印。

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