抗震鑒定分為兩級。級鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評價(jià)，第二級鑒定應(yīng)以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評價(jià)。A類抗震鑒定時(shí)，當(dāng)符合級鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，建筑可評為抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級鑒定；當(dāng)不符合級鑒定要求時(shí)，除本各章有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)由第二級鑒定做出判斷。　　鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）受理申請；（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場查勘、、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（4）檢測驗(yàn)算，整理資料；（5）分析，論證定性作出綜合判斷，提理建議；（6）簽發(fā)鑒定文書。

　　資料歸檔時(shí)應(yīng)按棟裝訂成冊，并按區(qū)、街順序編 ，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時(shí)鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機(jī)，按年度制作成光盤保存。新制定的鑒定程序使房屋安全鑒定更科學(xué)、更規(guī)范，確保了工作?！　?.安全性報(bào)告安全性檢測報(bào)告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強(qiáng)度、安全性計(jì)算分析、PKPM建模等。3.抗震鑒定抗震鑒定報(bào)告，是在安全性報(bào)告的基礎(chǔ)上，又進(jìn)一步的深化。

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　　增設(shè)設(shè)備層后,增層部分的建筑平面可重新設(shè)計(jì)組合。在立面設(shè)計(jì)時(shí),要做到新舊建筑本身的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,并充分考慮與周邊建筑區(qū)整體格調(diào)的協(xié)調(diào)。此外,還需適當(dāng)考慮日照問題。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)直接增層方案。一般剛性磚混結(jié)構(gòu)(上下部均為磚混結(jié)構(gòu))。對于主體結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)在被檢測對象現(xiàn)場調(diào)查、收料的基礎(chǔ)上，制定合理的檢測方案。該檢測方案應(yīng)重點(diǎn)包括檢測的依據(jù)，檢測的項(xiàng)目和選用的檢測及檢測的數(shù)量等。關(guān)于檢測，從對主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷程度來區(qū)可分為。

如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo) ，木材的等級及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：1、是否有鋼筋外露；2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水；3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范?！　〖扔薪ㄖ臋z測工作要點(diǎn)鑒定規(guī)范內(nèi)容因此，在堅(jiān)持樓市調(diào)控決不松動的同時(shí)，各地也應(yīng)該根據(jù)樓市調(diào)控，帶來的變化采取措施，加強(qiáng)防范種種不正當(dāng)?shù)氖袌鰡栴}，尤其是住房方面，更是不能小視不能讓居住不安全成了房價(jià)下降的衍生品。

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